广州私人借款
1307785153713077851537越来越多的家庭选择通过公积金贷款来改善住房条件。广州作为我国南部重要城市，公积金贷款政策也逐渐完善。本文将为您详细介绍广州公积金贷款的相关内容，帮助您合理规划贷款事宜。
一、公积金贷款的优势
1.利率低：相比商业贷款，公积金贷款利率更低，有助于减轻贷款压广州公积金贷款提建议力。
2.还款期限长：公积金贷款最长可还款30年，还款期限更加灵活。
3.申请广州公积金贷款提建议门槛低：公积金贷款申请条件相对宽松，多数人有资格申请。
4.还款方式多样：公积金贷款可采取等额本息、等额本金等多种还款方式。
二、广州公积金贷款政策及流程
1.政策解读
（1）贷款额度：最高可贷款80万元，具体额度根据个人情况而定。
（2）贷款利率：5年以下（含5年）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。
（3）还款期限：最长30年。
2.贷款流程
（1）准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明、公积金缴存证明等。
（2）申请贷款：在广州市公积金管理中心网站或各网点提交贷款申请。
（3）审核审批：公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件者进行审批。
（4）签订合同：贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。
（5）放款：合同签订后，银行将贷款款项划入借款人账户。
三、公积金贷款注意事项
1.了解个人公积金账户余额：公积金账户余额是决定贷款额度的重要因素。
2.确保还款能力：贷款前要充分考虑自身经济状况，确保按时还款。
3.选择合适的还款方式：根据个人需求，选择等额本息或等额本金等还款方式。
4.提前还款：若条件允许，可提前还款降低贷款利息支出。
公积金贷款作为一种重要的住房贷款方式，在改善居民住房条件方面发挥着重要作用。了解广州公积金贷款政策及流程，合理规划贷款事宜，将有助于您广州公积金贷款提建议轻松获得贷款。在贷款过程中，注意相关事项，确保贷款顺利办理。祝您在改善住房条件的过程中一切顺利！
广州公积金贷款额度根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
广州公积金贷款额度
购房套数
贷款比例
首套：90平方米以下
80%
首套：90平方米以上
70%
二套房
40%
广州公积金贷款一人最高贷50万;两人及以上最高贷80万
贷款预期年化利率
广州公积金贷款预期年广州公积金贷款提建议化利率广州公积金贷款提建议
贷款时间
公积金贷款年预期年化利率%
商业贷款年预期年化利率%
节约利息支出%
1-5年
3.75
5.92(平均)
36.66
5年以上
4.25
6.15
30.89
贷款担保
广州公积金贷款需要缴纳担保费用。担保费用最低是800元，一手房担保费率0.20%-0.50%;二手房担保费率较高，0.30%-0.65%。担保费的计算公式为：担保费=贷款金额×担保费率下面详细介绍。
提前还贷
广州个人住房公积金贷款可提前归还。提前还贷可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。符合条件、资料齐全5个工作日就可办理。提前还贷条件如下：
1.该笔贷款已成功放款且还款时间满一年以上;
2.申请人当前状态下没有逾期;
3.申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请;
4.申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。
贷款条件
广州公积金贷款申请条件有两个方面，一是申请个人，二是所购住房。申请个人方面，广州公积金贷款要求是广州常住户口，已经连续缴存6个月以上的公积金，且有稳定的收入和良好的信用，能保证还款。所购住房方面的条件要求有购房合同，能缴纳规定的购房首付以及所购房屋可以用于抵押。
贷款办理
广州公积金贷款需在广州住房公积金受委托银行办理，受委托银行包括建设银行、工商银行等。资料齐全，审核时限不超过15个工作日。办理所需材料包括身份证明、婚姻证明、信用证明、收入证明等。
公积金贷款买房注意事项：
1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
2、公积金贷广州公积金贷款提建议款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。
3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
您好，如果您想在招行办理公积金贷款，以下资料仅供参考，具体情况您可致电我们个贷部门核实（您可把您常去的招行网点名称告诉我们在线客服，我们为您查询网点个贷部门联系电话）
一、贷款申请人要求：
1．年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2．具有城镇常住户口或有效居留证件
3．在广州市公积金管理中心连续缴存住房公积金6个月以上（含），且目前正在缴存的职工。具有按规定缴存住房公积金或参加住房货币分配的有效证明；
4．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5．已签订购买住房的合同或协议；
6．已支付购买住房总价20％以上（含）的首期款；
7．符合公积金管理中心及我行住房贷款的相关规定。
二、购房人到经办行申请住房公积金贷款，并提供以下资料：
1．借款人和参与计算住房公积金贷款份额的人员（配偶）的居民身份证、户口簿或其他有效身份证明复印件；
2．借款人单位出具的收入证明或工资单、存单、有价证券、税单、房产证等可证明借款人供款能力的资料；
3．商品房买卖合同或协议；
4．首期款发票（一手楼）或收据（二手楼）；
5．借款人及共同计算住房公积金贷款额度的人员的缴存证明；
6．在我行开立的存折或一卡通复印件
注：根据公积金中心的相关规定，对售楼方收款账户不在我行开立的，我行不能受理借款人公积金贷款申请。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”。感谢您的关注与支持！
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